定金与订金
简单说来，如果支付“订金”，双方违约都无需赔偿，给付订金的一方当事人可以取回全数订金；如果支付“定金”，给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同义务则要双倍返还定金。
“定金”是法律干预契约的产物，从支付数额上看，“定金”和“订金”的支付都由双方约定，但“定金”支付不得超过主标的物金额的20%。
同时，根据《最高人民法院关于运用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金和订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
“诚意金”，即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法，普遍认为是“订金”的变种。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说。如果合同中没有约定定金性质的，那也应该按照订金处理。时常，一些中介公司、房地产公司为了自己的利益，不管交易成功与否，均要没收诚意金，其实这种做法有背于法律。
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