公私分明最好 2007.11.30

看见首页上孟津同学的《基金评审中的吃饭问题》博文，忍不住也来凑热闹说两句。

《基金评审中的吃饭问题》博文链接：http://www.stimes.cn/blog/user_content.aspx?id=11778

10年前我刚到DuPont的时候，我和我的老板与一个公司外面请的顾问一起午餐，每人花了10元钱左右。结账的时候，我和老板自己付账，客人的帐单拿回去报销。

当然这并不是说美国人会自己替公司掏腰包。他们一般对即使很小一笔钱，应该公司出的，也不会自掏腰包。美国人在小事上绝没有中国人那么大公无私，小事上大公无私的事情也往往只是在国内优秀的人民公仆身上比较普遍。

一开始我觉得这种做法很新鲜。仔细一想，觉得这可能才是为什么人家能保持好的工资和福利的原因，当然也可能是人家有好的工资和福利的结果。在那里很高级的主管办公室也很简单和适用。远不像国内两极分化，不是简陋得不成样子，就往往是搞得非常气派和豪华，朝令夕改，不中不庸。

回国以后，我一直也对国内比较普遍的和制度化的公私不分的现象很不习惯，但现在也基本上是入乡随俗，睁一只眼闭一只眼。

经济学上讲工资低于平均期望的劳动回报，普遍的干私活现象就会自动出现。相关的经济学理论主要是关于市场的信息不对称问题，前几年还得了诺贝尔经济学奖。设计制度的人和将来要设计制度的人，应该好好研习一下。国家有关部门整天要禁止和检查各级部门普遍存在的小金库，成绩巨大，但总是没有什么效果。我看首先还是整个分配制度不合理，然后才是监督制度不配套和不得力。治标不治本的办法，当然不能凑效。

2001年诺贝尔经济学奖主页链接：http://nobelprize.org/nobel_prizes/economics/laureates/2001/index.html

我们常常称赞大公无私，现实结果却是普遍的大私无公。老实说，我觉得最好是既没有大公无私，也没有大私无公，公私分明最好。这样既符合经济规律，也符合社会道德，也最人性化。

原帖：http://www.stimes.cn/blog/user_content.aspx?id=11844

爱看不看

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。